Cedolare secca


Cos'è e quando può essere applicata?

La cedolare secca, introdotta nel 2011, è un regime di tassazione alternativo e agevolato del reddito derivato dai contratti di locazione.

E' facoltativo e si applica anche alle pertinenze. Questo regime consente di applicare un'aliquota fissa al canone annuo di locazione e di non pagare l'imposta di registro e di bollo. Ma, adottando questo regime, il proprietario dell'immobile, rinuncia all'aumento del canone, anche se previsto nel contratto di locazione.

- In caso di contratti di locazione a canone libero, l'aliquota applicata è del 21% sul canone annuo stabilito tra le parti

- in caso di canone concordato o contratti transitori, l'aliquota applicata è del 10% sul canone annuo.

Quando può essere applicata? al momento della registrazione del contratto di locazione, che deve avvenire entro 30 gg dalla stipula del contratto, per tutte le unità abitative appartenenti alle categorie catastali da A/1 a A/11 escuso A/10.

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DomusBell di Ilenia Bellino       REA  Rm 1579696     P.Iva 15270881004

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